BẢN ĐỒ ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QĐ486/2021 PHÚ QUỐC ĐẾN NĂM 203O

 QUYẾT ĐỊNH Số: 486/QĐ-TTg Hà Nội, ngày 30 tháng 3 năm 2021 : Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030
ĐƯA LÊN MAPS BỞI MẠNH KHANH REAL 0907.786.100

Để thuận tiện hơn cho khách hàng tham khảo quy hoạch mới nhất đất phú quốc, chúng tôi chia sẻ lên google map để khách hàng thuận tiện kiểm tra. Nhìn chung chỉ thay đổi tại các địa điểm các dự án đã xin trước đó để phù hợp với dự án, còn quỹ đất bên ngoài vẫn giữ nguyên, không thay đổi nhiều, để kiểm tra kỹ hơn, khách hàng vui lòng gọi điện 0907786100 trước và gửi sổ hồng qua zalo để chúng tôi hỗ trợ kiểm tra tư vấn 24/7

Điều 1. Điều chỉnh cục bộ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030 (Quyết định số 633/QĐ-TTg ngày 11 tháng 5 năm 2010 và Quyết định số 868/QĐ-TTg ngày 17 tháng 6 năm 2015) với các nội dung chính như sau:
1. Phạm vi, ranh giới, quy mô điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung:
Tổng diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 674,53 ha, chiếm 1,14% trong tổng diện tích theo quy hoạch chung đã được phê duyệt.
- Quy mô dân số dự kiến tại các địa điểm điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 51.500 người, tăng khoảng 42.500 người so quy hoạch chung đã được phê duyệt.
- Địa điểm 1: Khu vực Bãi Khem - thị trấn An Thới. Quy mô khoảng 15,19 ha.
- Địa điểm 2: Khu vực cảng Bãi Đất Đỏ - thị trấn An Thới. Quy mô khoảng 17,06 ha.
- Địa điểm 3: Khu vực phía Tây Nam - thuộc Khu đô thị An Thới. Quy mô khoảng 87,86 ha.
- Địa điểm 4: Khu vực phía Đông Bắc núi Ông Quán - thị trấn An Thới. Điều chỉnh vị trí không thay đổi quy mô.
- Địa điểm 5: Khu vực đảo Hòn Thơm và tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm. Quy mô khoảng 151,82 ha.
- Địa điểm 6: xã Bãi Thơm. Quy mô khoảng 143,5 ha.
- Địa điểm 7: Khu vực Đồng Cây Sao, xã Cửa Dương. Quy mô khoảng 203,5 ha.
- Địa điểm 8: Khu vực bãi Cửa Cạn, xã Cửa Dương. Quy mô khoảng 55,6 ha.
2. Các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung
Điều chỉnh tại 08 địa điểm gồm các nội dung:
- Địa điểm số 1: Điều chỉnh 15,19 ha bao gồm 5,38 ha đất rừng phòng hộ và 9,81 ha đất cây xanh cảnh quan tại khu vực Bãi Khem - thị trấn An Thới thành đất du lịch sinh thái. Chỉ tiêu quy hoạch: Hệ số sử dụng đất gộp (bruttô) trên toàn khu tối đa: 2 lần; tầng cao xây dựng tối đa: 8 tầng.
- Địa điểm số 2: Điều chỉnh chức năng cảng dầu khí thành cảng du lịch kết hợp hàng hóa; điều chỉnh từ 17,06 ha từ đất cây xanh cảnh quan theo quy hoạch chung được duyệt thành đất dịch vụ hậu cần cảng tại khu vực Bãi Đất Đỏ.
- Địa điểm số 3: Điều chỉnh vị trí một số khu chức năng, tổ chức lại không gian tại khu vực phía Tây Nam thuộc khu đô thị An Thới (khu đô thị dịch vụ cửa ngõ An Thới, khu vực ga đi, khai thác yếu tố cảnh quan và phát triển các công trình điểm nhấn). Quy mô điều chỉnh 84,31 ha từ 15,39 ha đất ở mật độ cao; 1,23 ha đất ở mật độ thấp; 23,27 ha đất công trình công cộng; 20,76 ha đất cây xanh cảnh quan; 16,97 ha đất rừng phòng hộ; 1,88 ha đất bãi đá ven biển và 4,81 ha đất giao thông chuyển sang 63,13 ha đất đơn vị ở; 2,52 ha đất trung tâm thương mại dịch vụ; 5,76 ha đất cây xanh cảnh quan; 1,35 ha đất trụ cáp - hành lang tuyến cáp treo và 11,55 ha đất giao thông. Đồng thời, bổ sung 3,55 ha đất mặt nước để bố trí tổ hợp công trình giải trí với khán đài kết hợp đường dẫn và sàn cảnh quan trên biển, tại khu vực gần nhà ga đi cáp treo. Các chỉ tiêu quy hoạch: Quy mô dân số khoảng 11.000 người; hệ số sử dụng đất gộp (bruttô) trên toàn khu tối đa: 2,2 lần; tầng cao xây dựng tối đa: 20 tầng; các chỉ tiêu đất cây xanh, công trình công cộng tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch xây dựng.
- Địa điểm số 4: Không điều chỉnh quy hoạch vị trí khu đất cây xanh và khu đất ờ mật độ thấp theo quy hoạch chung được duyệt tại khu phía Bắc núi Ông Quán.
- Địa điểm số 5: Điều chỉnh quy hoạch khu vực Hòn Thơm, quy mô 151,82 ha: Điều chỉnh chính xác lại phạm vi ranh giới khu du lịch Hòn Thơm theo Quyết định số 633/QĐ-TTg ngày 11 tháng 5 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ để phù hợp với diện tích phát triển du lịch đề xuất là khoảng 147,98 ha và bổ sung khu thủy cung trên mặt nước khoảng 3,84 ha và cụ thề hóa tuyến cáp treo và các trụ cáp treo nối đảo chính Phú Quốc ra đảo Hòn Thơm theo Quyết định số 868/TTg ngày 17 tháng 6 năm 2015 của Thủ tướng Chính phủ. Cụ thể bao gồm: Điều chỉnh diện tích 147,98 ha từ 22,3 ha đất làng nghề cải tạo chỉnh trang; 13,21 ha đất du lịch sinh thái; 46,74 ha cây xanh cảnh quan; 16.13 ha đất bãi cát, bãi đá ven biển và 49,6 ha đất rừng phòng hộ chuyển sang 4,72 ha đất tái định cư; 105,19 ha đất du lịch hỗn hợp; 18,55 ha đất công viên chuyên đề; 12,42 ha đất cây xanh cảnh quan và 7,1 ha đất bãi cát, bãi đá ven biển. Các chỉ tiêu quy hoạch: Quy mô dân số khu tái định cư khoảng 500 người; hệ số sử dụng đất gộp (bruttô) tối đa 2 lần trên toàn khu đất xây dựng; tầng cao xây dựng tối đa 27 tầng đối với công trình điểm nhấn tại khu du lịch; các chỉ tiêu đất cây xanh, công trình công cộng tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch xây dựng.
- Địa điểm số 6: Điều chỉnh quy hoạch khu vực Bãi Thơm, xã Bãi Thơm: Điều chỉnh 143,5 ha từ đất nông nghiệp và đất giao thông theo Quy hoạch chung được duyệt thành 42,5 ha đất ở làng nghề, 14,5 ha đất giao thông, 86,5 ha đất du lịch sinh thái. Các chỉ tiêu quy hoạch: Quy mô dân số khoảng 6.000 người; hệ số sử dụng đất gộp (bruttô) trên toàn khu tối đa: 2 lần; tầng cao xây dựng tối đa: 8 tầng; các chỉ tiêu đất cây xanh, công trình công cộng tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch xây dựng.
- Địa điểm số 7: Điều chỉnh quy hoạch khu vực Đồng Cây Sao: Điều chỉnh 203 ha từ chức năng đất dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf và đất nông nghiệp theo Quy hoạch chung được duyệt thành chức năng đất tái định cư và đất đơn vị ở được quy hoạch đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, cây xanh phục vụ dân cư tại khu vực và lân cận; cụ thể: Điều chỉnh từ 176,8 ha đất dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf; 26,7 ha đất nông nghiệp thành 50 ha đất tái định cư; 105,44 ha đất đơn vị ở; 6,62 đất công trình công cộng; 28,46 ha đất cây xanh và không gian mở và 12,98 ha đất giao thông. Các chỉ tiêu quy hoạch: Quy mô dân số khoảng 25.000 người; hệ số sử dụng đất gộp (bruttô) trên toàn khu tối đa: 2 lần; tầng cao xây dựng tối đa: 10 tầng; các chi tiêu đất cây xanh, công trình công cộng cấp đô thị và đơn vị ở tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch xây dựng.
- Địa điểm số 8: Điều chỉnh khu vực bãi Cửa Cạn, xã Cửa Dương, quy mô: 55,6 ha từ chức năng đất nông nghiệp theo quy hoạch được duyệt sang chức năng đất du lịch sinh thái. Các chỉ tiêu quy hoạch: Hệ số sử dụng đất gộp (bruttô) trên toàn khu tối đa: 2 lần. Tầng cao xây dựng tối đa: 8 tầng.
Để được hỗ trợ tư vấn quy hoạch vui lòng liên hệ : 0907.786.100
www.mkreal.vn

 

Phú Quốc vào top đảo tốt nhất thế giới để nghỉ hưu

KIÊN GIANG- Phú Quốc xếp thứ 15 trong top đảo tốt nhất để sống khi nghỉ hưu năm nay, nhờ chi phí vừa phải và phong cảnh đa dạng.

International Living vừa chọn ra 15 điểm đến hoàn hảo cho những người muốn nghỉ hưu ở một hòn đảo có những bãi biển cát mịn, gió biển nhè nhẹ và một nhịp sống nhẹ nhàng. Trang web này đã nghiên cứu các xu hướng nghỉ hưu ở nước ngoài trong hơn 40 năm qua. Tiêu chí cho danh sách 15 hòn đảo tốt nhất này gồm khả năng có cuộc sống đơn giản, yên bình mà chi phí không quá cao.

Trong đó, Phú Quốc, đảo lớn nhất Việt Nam, xếp thứ 15, nhờ phí sinh hoạt thấp, giàu văn hóa và lịch sử địa phương, địa điểm sống phong phú từ nông thôn đến thị thành.

Đảo Phú Quốc nằm ngoài khơi vùng biển phía tây Việt Nam, tuy có chi phí nhỉnh hơn so với đất liền vì phần lớn hàng hóa được vận chuyển bằng tàu thuyền. Tuy nhiên, nơi này vẫn là một chốn nghỉ hưu hấp dẫn bởi Phú Quốc có đủ thứ bạn cần cho cuộc sống hưu trí. Đảo đẹp tự nhiên với núi non, các tuyến đường mòn xuyên rừng, san hô, bãi biển... nguyên sơ. Một chuyến xe thư thái đưa bạn tham quan đảo chỉ kéo dài một ngày nhưng để khám phá hết những bí ẩn ở đây sẽ phải tốn nhiều năm.

Theo International Living, khoảng 200 người nước ngoài sống trên đảo, phần lớn ở Dương Đông, trung tâm Phú Quốc. Một cặp đôi có thể sống ở đây với mức chi tiêu khoảng 1.210 USD (gần 28 triệu đồng) một tháng.

Đứng đầu 15 đảo tốt nhất cho người nghỉ hưu năm nay là Malta. Đảo quốc này được đánh giá cao nhờ cảnh quan đẹp, từ các thành cổ, đường mòn ven biển, cho tới những nông trang, nhà hàng quyến rũ du khách. Đồng USD cũng có rất có giá ở Malta, một cặp đôi có thể sống thoải mái tại đây với 2.600 USD (gần 60 triệu đồng) một tháng.

Danh sách 15 điểm đến tốt nhất cho người nghỉ hưu:

1. Malta
2. Mallorca, Tây Ban Nha
3. Penang, Malaysia
4. Ambergris Caye, Belize
5. Ireland
6. Roatan, Honduras
7. Isla Mujeres, Mexico
8. Isla Colon, Panama
9. Bali, Indonesia
10. Koh Samui, Thái Lan
11. Las Terrenas, Dominica
12. Crete, Hy Lạp
13. Cozumel, Mexico
14. Caye Caulker, Belize
15. Phú Quốc, Việt Nam

Khánh Trần (Theo International Living, Travel Awaits)

 

 

Kế hoạch sử dụng đất phú quốc 2021

Ủy ban nhân dân tỉnh kiên giang vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 ngày 19/03/2021.

Chúng tôi hỗ trợ nhanh nhất thông tin cập nhật mới nhất có thể bởi MKREAL.

Theo đó, UBND tỉnh kiên giang đã công bố kế hoạch sử dụng đất phú quốc 2021 với một số thay đổi với các tiêu chí như sau:

1. Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch.

2. Kế hoạch thu hồi các loại đất.

3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất.

4. Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.

Cụ thể quyết định như sau:

Đế biết xem đất của chúng ta thuộc loại đất nào, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp 0907.786.100 (Zalo)

gửi thông tin sổ hồng để MKREAL hỗ trợ kiểm tra quy hoạch thửa đất của khách hàng chi tiết nhất! Việc này hoàn toàn miễn phí, chúng tôi hỗ trợ tối đa 24/7 và thường trả lời trong vòng 1 ngày.

Link dowload file kế hoạch sử dụng đất 2021 

 

 

Vị trí 8 khu vực tại Phú Quốc được điều chỉnh quy hoạch, nhiều khu đất nông nghiệp, lâm nghiệp thành đất du lịch

Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định điều chỉnh quy hoạch xây dựng Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030 theo hướng điều chuyển diện tích đất rừng, đất dịch vụ du lịch thành đất ở.

Theo Quyết định số 486/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung đảo Phú Quốc, có 8 khu vực trên đảo được điều chỉnh quy hoạch. Tổng diện tích điều chỉnh quy hoạch 674,53ha, chiếm 1,14% tổng diện tích đảo đã được quy hoạch. Quy mô dân số sau điều chỉnh quy hoạch là 51.500 người, tăng 42.500 người.

Cuộc họp lấy ý kiến góp ý điều chỉnh quy hoạch chung đảo Phú Quốc do Sở Xây dựng và UBND huyện Phú Quốc phối hợp tổ chức.

Địa điểm số 1 là khu vực Bãi Khem – thị trấn An Thới điều chỉnh 15,19ha bao gồm 5,38ha đất rừng phòng hộ và 9,81ha đất cây xanh cảnh quan thành đất du lịch sinh thái với hệ số sử dụng đất gộp (bruttô) trên toàn khu tối đa 2 lần, tầng cao xây dựng tối đa là 8 tầng.

Địa điểm số 2 nằm tại khu vực cảng Bãi Đất Đỏ - thị trấn An Thới điều chỉnh chức năng cảng dầu khí thành cảng du lịch kết hợp hàng hoá, điều chỉnh từ 17,6ha đất cây xanh cảnh quan theo quy hoạch chung được duyệt thành đất dịch vụ hậu cần tại khu vực Bãi Đất Đỏ.

Địa điểm số 3 khu vực Tây Nam –  thuộc Khu đô thị An Thới điều chỉnh vị trí một số khu chức năng, tổ chức lại không gian tại khu vực phía Tây Nam thuộc khu đô thị An Thới. Quy mô điều chỉnh 84,31ha từ 15,39ha đất ở mật độ cao; 1,23ha đất ở mật độ thấp; 23,27ha đất công trình công cộng; 20,76ha đất cây xanh cảnh quan; 16,97ha đất rừng phòng hộ; 1,88ha đất bãi đá ven biển và 4,81ha đất giao thông chuyển sang 63,13ha đất đơn vị ở; 2,52ha đất trung tâm thương mại dịch vụ; 5,75ha đất cây xanh cảnh quan; 1,35ha đất trụ cáp - hành lang tuyến cáp treo và 11,55ha đất giao thông.

Đồng thời, bổ sung 3,55ha đất mặt nước để bố trí tổ hợp công trình giải trí với khán đài kết hợp đường dẫn và sàn cảnh quan trên biển tại khu vực gần nhà ga đi cáp treo.

Địa điểm số 4 thuộc khu vực Đông Bắc núi ông Quán – thị trấn An Thới không điều chỉnh quy hoạch vị trí khu đất cây xanh và khu đất ở mật độ thấp theo quy hoạch chung được duyệt tại khu vực phía Bắc núi Ông Quán.

Địa điểm số 5 khu vực Hòn Thơm và tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm điều chỉnh chính xác lại phạm vi ranh giới khu du lịch Hòn Thơm theo Quyết định số 633 ngày 11/5/2010 của Thủ tướng Chính phủ để phù hợp với diện tích phát triển du lịch đề xuất là khoảng 147,98ha và bổ sung khu thủy cung trên mặt nước khoảng 3,84ha và cụ thể hóa tuyến cáp treo và các trụ cáp treo nối đảo chính Phú Quốc ra đảo Hòn Thơm theo Quyết định số 868 ngày 17/6/2015 của Thủ tướng.

Địa điểm này sẽ điều chỉnh diện tích 147,98ha từ 22,3ha đất làng nghề cải tạo chính trang; 13,21ha đất du lịch sinh thái; 46,7ha cây xanh cảnh quan; 16,13ha đất bãi cát, bãi đá ven biển và 49,6ha đất rừng phòng hộ chuyển sang 4,72ha đất tái định cư; 105,19ha đất du lịch hỗn hợp; 18,55ha đất công viên chuyên đề; 12,42ha đất cây xanh cảnh quan và 7,1ha đất bãi cát, bãi đá ven biển.

Địa điểm số 6 khu vực Bãi Thơm, xã Bãi Thơm điều chỉnh 143,5ha từ đất nông nghiệp và đất giao thông theo quy hoạch chung được duyệt thành 42,5ha đất ở làng nghề, 14,5ha đất giao thông, 86,5ha đất du lịch sinh thái;

Địa điểm số 7 khu vực Đồng Cây Sao điều chỉnh 203ha từ chức năng đất dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf và đất nông nghiệp theo quy hoạch chung được duyệt thành chức năng đất tái định cư và đất đơn vị ở được quy hoạch đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, cây xanh phục vụ dân cư tại khu vực và lân cận.

Cụ thể điều chỉnh từ 176,8ha đất dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf; 26,7ha đất nông nghiệp thành 50ha đất tái định cư; 105,44ha đất đơn vị ở; 6,62ha đất công trình công cộng; 28,46ha đất cây xanh và không gian mở và 12,98 ha đất giao thông;

Địa điểm số 8 điều chỉnh khu vực bãi Cửa Cạn, xã Cửa Dương quy mô 55,6ha từ chức năng đất nông nghiệp được duyệt sang chức năng đất du lịch sinh thái.

Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo thực hiện theo nguyên tắc đảm bảo kết nối các khu vực quy hoạch, không làm ảnh hưởng đến quy hoạch cảng biển, hành lang bảo vệ bờ biển tỉnh Kiên Giang; tuân thủ quy định của Luật Quy hoạch đô thị và Luật Xây dựng, quy chuẩn quy hoạch xây dựng và quy định của pháp luật.

Về việc chuyển mục đích đất nông nghiệp, đất rừng phòng hộ sang đất có mục đích khác, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang phải tuân thủ quy định của pháp luật đất đai, pháp luật lâm nghiệp. Đồng thời, phải có giải pháp trồng rừng bổ sung để bảo vệ môi trường sinh thái, thích ứng với biến đổi khí hậu và nước biển dâng.

Lan Nhi

Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị

Để được tư vấn pháp lý bất động sản phú quốc cặn kẽ nhất! Anh chị liên hệ với chuyên viên tư vấn của Mạnh Khanh Real để được hỗ trợ tốt nhất: 0907.786.100

 

Tập đoàn Liên Thái Bình Dương – Nhà đầu tư chủ lực nhiều dự án tại Phú Quốc

(PLVN) - Vừa qua, ông Johnathan Hạnh Nguyễn  - Chủ tịch Hội đồng thành viên Tập đoàn Liên Thái Bình Dương - tiếp tục đề xuất được đầu tư thêm một số dự án mang tầm đẳng cấp quốc tế, phù hợp với đặc thù sẵn có của Phú Quốc như Dự án thành phố sân bay thương mại phức hợp, dự án tổng kho Logistics...

Sáng 15/3, tại trụ sở Tỉnh ủy Kiên Giang, Lãnh đạo Tỉnh ủy, lãnh đạo UBND tỉnh, các sở ban ngành và thành phố Phú Quốc đã có buổi làm việc với Tập đoàn Liên Thái Bình Dương (IPPG) về việc triển khai thực hiện các dự án mang tầm khu vực và quốc tế của Tập đoàn tại thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

 

Ông Đỗ Thanh Bình - Bí thư Tỉnh ủy Kiên Giang - phát biểu tại buổi làm việc.

 

Trước đó, Tập đoàn IPPG đã chính thức được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt, lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu phi thuế quan Phú Quốc.

Dự án có quy mô 101 hecta, dự kiến tổng mức đầu tư là 6.830 tỷ đồng gồm 12 hạng mục chính, gồm khu phi thuế quan (hàng rào cứng) và khu thương mại, dịch vụ nằm ngoài khu phi thuế quan. Cụ thể, dự án gồm trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlets), khu vực siêu thị miễn thuế, cửa hàng miễn thuế, khu thương mại dịch vụ ăn uống (F&B), khu vui chơi giải trí, các hạng mục và cơ sở hạ tầng khác…

Trong đó, Factory Outlets là mô hình kinh doanh đã phát triển thành công tại Mỹ, châu Âu, Hàn Quốc, Nhật Bản… IPPG đang có lợi thế nắm giữ độc quyền hơn 100 thương hiệu quốc tế, đủ khả năng hiện thực hóa mục tiêu xây dựng khu mua sắm có không gian mở, đa dạng về hàng hóa. Factory Outlets được kỳ vọng sẽ là điểm thu hút khách du lịch trong và ngoài nước đến với Phú Quốc. Đây cũng là mô hình kinh doanh mà đảo Ngọc đang cần để du khách kết hợp nghỉ ngơi, vui chơi, ăn uống và chi tiêu mua sắm hàng hóa giá trị cao, tương tự như ở các thành phố du lịch nổi tiếng trên thế giới.

 

Tại buổi làm việc, các lãnh đạo tỉnh Kiên Giang, lãnh đạo các ban ngành và thành phố Phú Quốc đã thống nhất đẩy nhanh tiến độ dự án khu phi thuế quan, quyết liệt triển khai nhiều biện pháp, nhanh chóng bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư thực hiện khởi công theo đúng tiến độ. 

Ông Johnathan Hạnh Nguyễn - Chủ tịch Hội đồng thành viên Tập đoàn Liên Thái Bình Dương.

Đáng chú ý, phát biểu tại buổi làm việc, ông Johnathan Hạnh Nguyễn đã đề xuất được đầu tư thêm một số dự án mang tầm đẳng cấp quốc tế, phù hợp với đặc thù sẵn có của Phú Quốc như: Dự án thành phố sân bay thương mại phức hợp, dự án tổng kho Logistics. 

“Nếu được các lãnh đạo chấp thuận chủ trương nghiên cứu chủ trương đầu tư, thì đây sẽ là những dự án nhằm khai thác tiềm năng kết hợp du lịch, thương mại và dịch vụ của Phú Quốc để tăng quy mô và tính chuyên nghiệp của ngành du lịch” – ông Johnathan Hạnh Nguyễn cho biết.

 Theo đó, lãnh đạo tỉnh Kiên Giang đã ghi nhận và trân trọng những đóng góp của ông Johnathan Hạnh Nguyễn vào sự phát triển chung của đất nước. Những dự án định hướng của IPPG cũng chính là định hướng phát triển của Phú Quốc theo 3 mục tiêu khai thác du lịch biển; khai thác du lịch nghỉ dưỡng, mua sắm cùng phát triển kinh tế, tài chính. Khi đã đồng thuận và nhất trí thì sẽ quyết tâm thực hiện bằng sự chung sức đồng lòng. 

Kết luận buổi làm việc, Bí thư Tỉnh ủy Kiên Giang khẳng định: IPPG là nhà tư tiềm năng và đủ năng lực thực hiện những dự án định hướng, đồng thời chỉ đạo các sở ngành hỗ trợ, ưu tiên quan tâm tạo điều kiện, thường xuyên làm việc trao đổi, kịp thời tháo gỡ vướng mắc để khi thống nhất, sẽ trình Thủ tướng Chính phủ xin chủ trương đầu tư các dự án ngay trong năm nay.

Được biết, Kiên Giang là địa phương thứ 3 (sau Đà Nẵng và Khánh Hoà) mà Tập đoàn Liên Thái Bình Dương đã đề suất đầu tư những dự án mang tầm khu vực và thế giới .

Minh Anh

Tham khảo 1 số quỹ đất nền và đất công quanh dương đông với giá chỉ trên dưới 2 tỷ 

 

 

Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng đường ở khu Bãi Trường thành phố Phú Quốc

Ngày 17.3, Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang đã biểu quyết thông qua Tờ trình điều chỉnh chủ trương đầu tư “Dự án đầu tư xây dựng đường trung tâm và đường nhánh, khu Bãi Trường xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc.

Dự án đầu tư xây dựng đường trung tâm và đường nhánh (gọi tắt là dự án) ban đầu có tổng mức đầu tư 1.495 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách Trung ương, giai đoạn 2016-2020. Tuy nhiên quá trình triển khai thực hiện chậm hơn so với kế hoạch do kế hoạch đầu tư công trung hạn có khó khăn về vốn.

100% các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang biểu quyết thông qua dự thảo Nghị quyết. Ảnh: PV

Qua đề xuất của UBND thành phố Phú Quốc, dự án có những điều chỉnh về nguồn vốn và thời gian thực hiện. Chủ đầu tư là UBND thành phố Phú Quốc, tổng mức dự án đầu tư điều chỉnh còn 1.312 tỉ đồng, giảm 183 tỉ đồng so với mức ban đầu. Trong đó, điều chỉnh nguồn vốn từ ngân sách Trung ương ban đầu là 1.495 tỉ đồng giảm còn 830 tỉ đồng, còn lại là ngân sách tỉnh 275 tỉ đồng, ngân sách thành phố Phú Quốc 207 tỉ đồng. Quy mô đầu tư tổng chiều dài 8.783,24m chia 2 giai đoạn thực hiện, điều chỉnh thời gian dự án đến năm 2023.

Được biết đây là dự án thuộc nhóm B, Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang là cấp quyết định chủ trương đầu tư, Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc là cấp quyết định đầu tư dự án. UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét, điều chỉnh chủ trương và đã được 100% các đại biểu biểu quyết thông qua dự thảo Nghị quyết.

NGUYÊN ANH

 

Đầu năm, nhà đầu tư đổ về Phú Quốc

Phú Quốc đang là từ khóa "hot" nhất trong giới đầu tư bất động sản. Không ai muốn "chậm chân" trong cuộc đua săn lùng cơ hội mới.

Bất động sản bất ngờ "nổi sóng"

Ghi nhận từ nhiều sàn phân phối bất động sản ở TP Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) cho thấy giá đất đang tăng nhanh từ sau Tết Nguyên đán. Trong đó, khu vực phường An Thới có mức tăng nhanh nhất do đây sẽ là tâm điểm phát triển kinh tế mới của thành phố. Mặt khác, An Thới cũng đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, cảng biển và không gian đô thị.

Việc đất ở đô thị Phú Quốc tăng giá là tất yếu và cũng đã được dự báo từ trước. Báo cáo thị trường quý IV/2020 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định: năm 2021 giá bất động sản các tỉnh thành có khả năng tăng từ 5 - 7% so với 2020. Trong đó, Phú Quốc sẽ thuộc nhóm tăng giá cao nhất, trên 10%. Cũng theo VNREA, Đảo Ngọc đang tạo ra sự quan tâm mạnh mẽ với các nhà đầu tư. Trong đó, bất động sản đô thị đang dần trở thành tâm điểm, nhất là những dự án được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài.

TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: việc lên thành phố sẽ tạo ra lực đẩy cực lớn, Phú Quốc sẽ có cơ chế đặc thù. Đô thị sẽ được quy hoạch hoàn thiện hơn, đầu tư hạ tầng hiện đại. Thị trường Phú Quốc cũng đang ghi nhận sự xuất hiện của sản phẩm nhà ở cao cấp. Điều này không chỉ tạo nên sự sôi động cho thị trường mà còn mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Nhiều chuyên gia nhận định giá đất Phú Quốc sẽ còn vượt xa những "cơn sốt đất" thời gian qua. Nơi đây đã hội tụ đủ yếu tố vàng để bứt phá. Đặc biệt quá trình đô thị hóa với sự hình thành những trung tâm đô thị sầm uất đang diễn ra mạnh mẽ. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định: "Phú Quốc vẫn còn đang trong giai đoạn đầu tư phát triển. Dư địa là rất lớn , chỉ cần 10 năm nữa, tôi tin giá đất có thể tăng gấp 2 - 3 lần hiện nay".

Đâu là dự án tâm điểm đầu tư?

Hơn 5 năm trước, khi Phú Quốc phát triển với tầm nhìn về một "thiên đường" du lịch mới của châu Á, bất động sản nghỉ dưỡng đã "chiếm sóng" trong một thời gian dài. Nhưng nay, khi lên thành phố, giới đầu tư đang dồn sự quan tâm sang phân khúc đô thị. Theo PGS-TS Đinh Trọng Thịnh: Phú Quốc lên thành phố thì sự ra đời những đô thị mới, hiện đại là tất yếu. Là thành phố du lịch, Phú Quốc cần chuẩn bị để đón xu hướng sống mới của những người dân và khách du lịch. Nhu cầu về không gian sống cao cấp với tiện ích hiện đại, an toàn, đảm bảo tiêu chuẩn sống xanh – sạch tại các khu đô thị mới sẽ ngày càng nhiều. Với các nhà đầu tư, đây là "mỏ vàng" lớn không thể bỏ qua.

Sở dĩ nhà ở đô thị Phú Quốc được quan tâm đặc biệt bởi theo quy hoạch tổng quỹ đất ở đô thị chỉ chiếm 6% diện tích toàn đảo. Trong khi đó, những năm gần đây tốc độ tăng dân số Phú Quốc luôn hơn 18%/năm (gấp 3 trung bình cả nước). Khi lên thành phố, chi phí xây dựng và giá đất cũng tăng, nó sẽ khiến giá nhà tăng vọt. Chưa kể khi chính quyền đô thị mới được vận hành, việc cấp phép và phê duyệt dự án mới cũng sẽ gặp nhiều khó khăn hơn.

Do quỹ đất ở đô thị quý hiếm, chỉ chiếm 6% diện tích Phú Quốc nên phân khúc này đang được nhà đầu tư đang săn đón.

Theo báo người lao động 

Tham khảo 1 số quỹ đất nền và đất công quanh dương đông với giá chỉ trên dưới 2 tỷ