Đây được xem là tin vui với các nhà đầu tư, nhưng giao dịch đất đai tại Phú Quốc có sôi động trở lại?
Tỉnh ủy Kiên Giang giao UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện chủ trương nêu trên; đồng thời yêu cầu thực hiện tốt việc tăng cường lãnh đạo công tác quản lý đất đai trên địa bàn Phú Quốc.
Trước đó, ngày 15.5.2018, ông Phạm Vũ Hồng, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang, đã ký công văn số 651/UBND-KTCN về việc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phú Quốc.
Theo công văn, để ngăn chặn tình trạng mua bán đất đai, xây dựng trái phép tại Phú Quốc, UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành liên quan và UBND huyện Phú Quốc tạm dừng cho phép các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn Phú Quốc. Việc tạm dừng này được thực hiện từ ngày 15.5.2018.
Khảo sát của Lao Động, hiện tại ở Phú Quốc có 3 con đường chính là Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trung Trực và 30.4 được giới thiệu có giá đất cao nhất. Các quỹ đất trống tại các tuyến đường này đều đã có chủ, một số đang được triển khai xây dựng khách sạn, số khác “găm hàng” chờ thời.
Theo các "cò đất”, đất có vị trí đẹp ở mặt tiền đường Trần Hưng Đạo thời điểm năm 2018 có giá trên 100 tỉ đồng/công (1.000 m2), tương đương 100 triệu đồng/m2, đất ở xã Cửa Dương giá dao động từ 1,5-5 tỉ đồng/công, tùy từng vị trí đẹp. Còn các điểm phân lô bán nền thời điểm sốt đất, giá lên cả tỉ đồng.
Tuy nhiên hiện tại, giá đất đã giảm đáng kể. Khảo sát của PV Lao Động, tại các tuyến đường đẹp nhất tại Phú Quốc như đường Nguyễn Trung Trực giá từ 25 triệu m2 đến 60 triệu m2; đường Nguyễn Chí Thanh 30 triệu đến 70 triệu/m2. Riêng tuyến đường 30.4 vẫn giữ giá cao lên tới 80 triệu đến 100 triệu/m2.
Trong khi khi đó khu vực bãi Thơm (xã Bãi Thơm), Cửa Cạn (xã Cửa Cạn) giá chỉ từ 1,2 triệu/m2 đến 4 triệu/m2...
Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Tiến Dũng – Giám đốc Công ty Cổ phần thương mại PQ Land – nhận định, việc chấm dứt việc tạm dừng các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tại Phú Quốc là tin vui với các nhà đầu tư nơi đây.
Tuy nhiên, ông Dũng cũng thừa nhận, đất Phú Quốc đã trải qua gần 2 năm “đứng hình”, không có giao dịch nên việc chính quyền cho mở lại hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển đổi đất cũng chỉ là liệu pháp tinh thần chứ chưa thể nói giá đất sẽ sôi động trong vài tháng tới được.
“Đang dịch, giờ Phú Quốc vắng tanh, du lịch trì trệ thì chẳng có ai còn tâm trí đầu tư đất. Có sôi động trở lại chắc phải hết dịch, có khi phải cuối năm nay hy vọng tình hình mua bán đất mới nhúc nhích được”, ông Dũng nói
Theo Thông Chí
Quy hoạch đất thuộc đất làng xóm chỉnh trang (đất ở )
Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR quaHOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.
Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây:
Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real
Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.
MKR - Tin tức mới nhất Mạnh Khanh Real mới cập nhật được thì Tỉnh Ủy Kiên Giang đã ra văn bản thông báo về chấp nhận chủ trương chấm dứt việc tạm dừng các hoạt động phân lô , tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc.
Theo công văn số 1898 -TB/TU của Tỉnh Ủy Kiên Giang, Tỉnh Ủy Kiên Giang đã ra văn bản thông báo về chấp nhận chủ trương chấm dứt việc tạm dừng các hoạt động phân lô , tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc được ký bởi phó bí thư thường trực Đặng Tuyết Em.
Công văn số 1898 -TB/TU của Tỉnh Ủy Kiên Giang ký ngày 02/03/2019
Thông báo này đã tháo gỡ công văn 651/UBND-KTCN ngày 15/5/2018 về việc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trên địa bàn Phú Quốc. Cho nên khách hàng có thể xin tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất trở lại, tuy nhiên việc tách thửa sẽ phải theo quyết định 16/2019 QĐ-UBND quy định về việc tách thửa tối thiểu trên địa bàn tỉnh Kiên Giang chứ không phải tách thửa tùm lum như trước kia. Đọc công văn sẽ có nhiều điều mà khách hàng không rành về bất động sản có thể sẽ khó hiểu và nhiều thắc mắc. Khách hàng nào có nhu cầu tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc có thể liên hệ với Mạnh Khanh Real để được tư vấn hỗ trợ HOTLINE 0906 79 06 96
Vị trí: Mặt tiền đường cây thông trong, nằm trong khu dân cư hiện hữu cách đường tuyến tránh chỉ 700m, cách đường nguyễn trung trực chỉ 800m. Về trung tâm chợ đêm Dương Đông chỉ 5,5km.
Diện tích: 140m2. Hướng: Tây Nam
Pháp lý: Sổ hồng rie6nh quy hoạch đất ở.
Giá: 2,2 tỷ ( thương lượng )
Ưu điểm: Có 2 mặt tiền đường nên rất tiện kinh doanh hàng ăn, cafe, kios.... quy hoạch đất ở nên an toàn về pháp lý. Cũng có thể thiết kế xây phòng trọ...
Khuyết điểm: Chưa tìm thấy khuyết điểm
Hình thực tế khu đất đang rao bán:
Mặt tiền đường cây thông trong
Khu đất và mặt tiền hẻm bên phải ( hẻm bên hông 4m )
Vị trí: nằm trong hẻm 2A, khu dân cư hiện hữu. Cách chợ đêm Dương Đông 5km. Cách tuyến tránh 300m.
Diện tích: 150m2 Hướng: Chánh Nam Giá chỉ 750 triệu ( Giá trong tuần )
Pháp lý: sồ hồng riêng, có đường thể hiện trên sổ.
Ưu điểm: pháp lý an toàn có sẵn thổ cư, không dính quy hoạch, Nằm trục đường dự phóng sau này thành mặt tiền đường lớn. Giá trị sinh lời cao. Giá cực rẻ, gần đó giá tầm 1,1 tỷ.
Khuyết điểm: Đường trước mặt chưa đổ bê tông, nhưng nhờ vậy mới có giá rẻ.
Vị trí: Nằm bên phía núi gần khu công an huyện dời về. Cách đường tuyến tránh 200m. Cách chợ đêm Dương Đông chỉ 5,5km. Cách khu du lịch suối đá bàn chỉ 4km. Cách khu du lịch suối tranh chỉ 4km. Ra biển Dương Đông chỉ 5,7km.
Diện tích: 119m2 Hướng: Chánh Nam
Pháp lý: Sổ hồng riêng có sẵn 40m2 thổ cư ( an toàn 100%)
Giá chỉ 1 tỷ 150 triệu ( Thương lượng )
Ưu điểm: Nằm ở thế đất cao phía núi, địa thế đất chắc chắn, xung quanh là biệt thự mini, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, phù hợp nghỉ dưỡng hay để ở. Gợi ý homestay mini, giá rẻ trong khu vực.
Khuyết điểm: Chưa thấy khuyết điểm nào nổi bật.
Hình thực tế và pháp lý khu đất bán:
Sổ hồng lô đất bán
Quy hoạch khu đất bán
Đường vào đất bán đường tuyến tránh xe hơi chạy thoải mái
Cạnh đó là biệt thự mini đang cho người nước ngoài thuê
Mạnh Khanh Real cung cấp đến khách hàng quan tâm đến khung giá đất tại phú quốc từ năm 2020 để khách hàng tham khảo. Để hỗ trợ việc giấy tờ bao gồm lên thổ cư, trích đo và mọi thủ tục liên quan khách hàng có thể liên hệ đến Mạnh Khanh Real để được hỗ trợ.
BẢNG GIÁ ĐẤT PHÚ QUỐC GIAI ĐOẠN 2020 - 2024 Áp dụng cho: - Tính tiền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. - Tính thuế sử dụng đất. - Tính phí trong quản lý, sử dụng đất. - Tính tiền xử phạt. - Tính tiền bồi thường. - Tính giá trị quyền sử dụng đất...
Khách hàng có thắc mắc có thể kết bạn Zalo/Viber với chúng tôi qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ nhanh nhất.
'
