Khu đô thị Harbor city - Novaland

Khu đô thị Harbor city - Novaland

- Chủ đầu tư: Novaland Group

- Tên dự án: Căn hộ Harbor City Bến Phú Định

- Vị trí: Đang cập nhật ....

- Tổng diện khu tích đất: Đang cập nhật ....

- Mật độ xây dựng: Đang cập nhật ....

- Khoảng lùi dự án: Đang cập nhật ....

- Số lượng hầm để xe: Đang cập nhật ....

- Quy mô dự án: Đang cập nhật ....

- Tiện ích nội khu: Đang cập nhật ....

- Tiện ích ngoại khu: Đang cập nhật ....

- Diện tích căn hộ: Đang cập nhật ....

- Thời gian khởi công: Đang cập nhật ....

- Thời hạn bàn giao nhà: Đang cập nhật ....

Liên hệ : Mr KHANH 0907 786 100 để đăng ký tư vấn

 LIÊN HỆ TRỰC TIẾP VỚI CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Quý khách có thắc mắc liên quan đến dự án có thể liên lạc với Quản Lý Kinh Doanh: Anh Khanh qua thông tin bên dưới:

Lưu Trọng Khanh ( Daniel Luu )

Mobile: 0907.786.100

Email: khanh.luu@thegoldenland.vn

Lưu ý: Mọi thông tin của khách hàng đều được bảo mật.

5 ĐIỀU ĐẶC BIỆT Ở CĂN HỘ VALEO ĐẦM SEN

Mở toang tầng trệt

Không gian cho bà và cháu, cho 3 thế hệ đòi hỏi sự biệt lập, sự an toàn. Nhu cầu được riêng tư, yên tĩnh cũng là một ‘quyền’ trong chuẩn mực sống hiện đại mà những cư dân hiện đại đòi hỏi.

Nhận thấy các yếu tố thương mại và các mô hình kinh doanh bên trong khuôn viên sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến sự an ninh, và không gian sống biệt lập của cư dân. Valéo Đầm Sen đã quyết định loại bỏ hoàn toàn các yếu tố trung tâm thương mại, nhà hàng…để mở toang tầng trệt và ứng dụng các tiện ích đặc biệt cho 3 thế hệ, nâng tổng không gian diện tích lên đến 8,000 m² – điểm duy nhất có tại khu vực Tân Phú. Theo đó, diện tích tiện ích cho mỗi căn hộ lên đến 32 m², lớn gấp 5 – 6 lần các khu căn hộ thông thường và tạo ra cho cư dân một không gian sống biệt lập, yên tĩnh đúng nghĩa.

Giải pháp căn hộ hiện đại cho 3 thế hệ

Chung cư cho gia đình đa thế hệ phải đáp ứng tiêu chí rộng thoáng để bài trí nội thất đẹp mắt, hạ tầng và tiện ích hiện đại đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt, an ninh đảm bảo…. Nhưng trong thời buổi “tấc đất tất vàng” hiện nay, việc tìm kiếm căn hộ vừa đảm bảo sự riêng tư vừa đem lại sự gắn kết giữa các thế hệ là điều không hề dễ dàng.

Chính vì thế, Valéo Đầm Sen được đánh giá là dự án duy nhất được xây dựng và quy hoạch chỉn chu các tiện ích, đáp ứng nhu cầu sống của 3 thế hệ. Đây đồng thời là nơi phù hợp để ông bà an dưỡng tuổi già, vị trí thuận tiện cho việc di chuyển làm việc và đặc biệt là vùng đất có hệ thống giáo dục đa dạng và hoàn hảo.

18 tiện ích cho 3 thế hệ – riêng tư và gắn kết

Với chuẩn mực kiến trúc Tây Ban Nha – quốc gia đứng Top 3 về một xã hội có sức khỏe và môi trường sống toàn diện, và sự hỗ trợ của kiến trúc sư Codinachs – người đã ghi dấu ấn lên dự án Galleria và Estella Heighs tại TP. Hồ Chí Minh, Valéo đã sỡ hữu 18 không gian tiện ích hiện đại và cá tính.

Đặc biệt, các tiện ích đó được phân chia phù hợp với từng lứa tuổi và từng thế hệ. Đối với ông bà là các: lối đi bộ, công viên Walk & Talk, góc Yoga & Dưỡng sinh, hay vườn rau sạch FamiFarm…giúp tăng cường hoạt động và giảm thiểu các nguy cơ bệnh lí và các vấn đề về xương khớp. Và với làn chạy bộ, gym ngoài trời, jacuzzi, hồ bơi…bạn sẽ dễ dàng thư giãn và tái tạo năng lượng sau một ngày dài.
Đặc biệt, Valéo Đầm Sen sẽ giúp bạn hoàn toàn yên tâm về môi trường sống và học tập cho con trẻ. Những bộ môn leo núi, bóng rổ, bơi lội, những trò chơi tốc độ hay công viên cát…sẽ giúp các em lớn lên khỏe mạnh từng ngày và tự do thể hiện cá tính.

Công Viên Cát, Góc Tốc Độ và Góc Sức Mạnh của Valéo Đầm Sen là những công trình bạn có thể tìm thấy ở mọi nơi ở Tây Ban Nha, giờ là 3 trong _ tiện ích dành cho con trẻ, và là 3 trong 18 tiện ích dành cho cả 3 thế hệ ngay tại Valéo.

Với những tiện ích để giúp tạo nên những câu chuyện ông cháu, cha con hay vợ chồng, chúng tôi tự hào Valéo Đầm Sen là một câu chuyện thuần Việt, dành cho 3 thế hệ người Việt như gia đình bạn viết nên.

Bài toán trí & lực cho trẻ – và giải pháp 3 và 4 phòng ngủ

Bạn có biết rằng thành tích học tập của con cái sẽ tăng gấp đôi khi bạn ở trong những căn hộ rộng hơn?

Nhiều công trình nghiên cứu ở Mỹ cho thấy rằng một gia đình 4 người nếu ở trong căn nhà 2 phòng ngủ thì điểm toán trung bình chỉ 42 trên 100%. Thành tích này tăng lên đến 75 trên 100% khi ở trong 1 căn nhà 4 phòng ngủ (hay phòng học riêng).
Chúng tôi biết rằng khi Valéo tạo ra 1 không gian đầy đủ cho thế hệ của ông bà và thế hệ của vợ chồng, thì thế hệ con cháu vẫn là thế hệ được quan tâm và chăm lo nhiều nhất. 100% căn hộ ở Valéo chỉ có 3 và 4 phòng ngủ, không có căn hộ 1 phòng ngủ hay 2 phòng ngủ. Do vậy, khi cùng cư ngụ ở Valéo là bạn đang chia sẻ một khu nhà ở với những gia đình có cùng mối quan tâm như bạn: rằng 18 tiện ích bên ngoài căn hộ sẽ có ý nghĩa nhiều hơn nếu con trẻ có đầy đủ không gian ngủ nghỉ và học hành—như nghiên cứu nói trên cho thấy.

100% là căn hộ sáng

Với thiết kế như một cánh chim đang sải rộng cánh bay, ba khối nhà của Valéo có một nhịp điệu chuẩn mực, đón tối đa nắng gió tự nhiên vào bên trong căn hộ. Đặc biệt, mỗi tầng chỉ có 6 căn hộ, nhưng lại được bố trí 2 thang máy và 2 thang bộ, với hành lang rộng và thông thoáng. Nhờ vậy, tất cả 252 căn hộ hoàn toàn là 3 – 4 phòng ngủ đều sở hữu ít nhất 2 mặt thoáng, giúp tiết kiệm điện năng và giúp không khí trong lành luân chuyển trong tất cả các gian phòng.
Với tất cả các điểm vượt trội, nhưng Valéo chỉ từ 18.8 triệu/m², nhằm giúp cư dân dễ dàng sở hữu căn hộ lý tưởng cho 3 thế hệ nhà mình. Nhà mẫu cũng sẽ được mở cửa cho khách hàng tham quan kể từ ngày 14/4/2016 sắp tới đây.

LH: 0907 786 100 để được tư vấn

Email: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com

MẶT BẰNG VALEO ĐẦM SEN

Thiết kế độc đáo với kiến trúc Tây Ban Nha tạo giá trị riêng biệt chỉ có tại Căn hộ Valeo Đầm Sen Với chuẩn mực kiến trúc Tây Ban Nha – quốc gia đứng Top 3 về một xã hội có sức khỏe và môi trường sống toàn diện.

Theo đó, Căn hộ Valeo đầm sen được thiết kế làm 3 block liền kề tạo nên 1 chuỗi không gian thoáng đãng và tận dụng tối đa ánh sáng, gió để đem sự tươi mát đến từng căn hộ Valeo đầm sen.

CĂN HỘ MẪU VALÉO ĐẦM SEN

Căn hộ mẫu Valeo đầm sen tọa lạc tại 68 Đường Kênh Tân Hóa, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, HCM.

Thiết kế căn hộ Valeo đầm sen mang đầy cá tính cho ba thế hệ theo dúng ý tưởng chủ đạo mà CĐT mang đến cho khách hàng với thiết kế tối ưu từ 3 đến 4 phòng ngủ. 

Các căn hộ tại đây có 11 loại diện tích:

Căn hộ Valeo 3 phòng ngủ: 77m2  - 82m2  - 84m2   -86m2  -91m2  -94m2  - 95m2

Căn hộ Valeo 4 phòng ngủ: 95m2  - 98m2  - 100m2   -103m2

Các căn hộ Valeo đầm sen đều được thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng, gió nên các căn hộ tại đây đều có view nhìn ra công viên, hồ bơi,... mang lại cảm giác thiên nhiên cho mọi nhà. Chúng ta có thể mang lại chút không khí tươi mát bằng cách đặt thêm 1 số chậu hoa cảnh gần khu vực ban công.

                View ban công nhỏ xinh tạo nên không gian khác biệt tại căn hộ Valeo Đầm Sen

Phòng khách căn hộ mẫu Valeo đầm sen

Khu vực bếp và làm việc

Phòng ngủ căn hộ Valeo đầm sen

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ CĐT DỰ ÁN VALEO ĐẦM SEN:

HOTLINE: 0907 786 100

 EMAIL: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com

BIỆT THỰ NINE SOUTH NƠI NGHỈ DƯỠNG NGAY TRUNG TÂM SÀI GÒN

BIỆT THỰ NINE SOUTH ESTATE - Nơi Nghỉ Dưỡng Tại Trung Tâm Sài Gòn 

Nếu bạn đang tìm kiếm một môi trường sống chất lượng, có sự kết hợp hài hòa giữa cuộc sống hiện đại và môi trường thiên nhiên trong lành thì biệt thự Nine South Estate chính là nơi lí tưởng để bạn trải nghiệm cuộc sống hoàn hảo với các tiện ích nội khu cao cấp cũng như không gian sống xanh từ thiên nhiên đang ngày càng bị thu hẹp trong nội thành thành phố.

Lựa chọn căn hộ penthouse đẳng cấp hay một biệt thự siêu sang luôn khiến khách hàng phải đắn đo chọn lựa. Nếu như  Penthouse sở hữu tầm nhìn đẹp từ trên cao thì biệt thự lại sở hữu những cái riêng đẳng cấp. Đó chính là lợi thế về sân vườn, diện tích sử dụng cũng như các tiện lợi khác. Dự án Nine South Estate sở hữu tất cả các lợi thế của một căn biệt thự phố vườn sang trọng, vị trí vừa thuận lợi, tiện ích như một khu nghỉ dưỡng kiểu mẫu. Và với thiết kế theo lối kiến trúc Pháp đương đại mang đến một không gian sống đẳng cấp vượt mọi kì vọng của chủ sở hữu.

Cập nhật chính sách bán hàng mới nhất Nine South Estate
Hotline: Daniel Luu ( Mr KHANH )  - 0907 786 100

• GIÁ CHỈ 6 TỶ/CĂN
• CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU: 3% – 10%

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA NINE SOUTH ESTATE

Phối cảnh dự án Nine South Estate

Tổng quan biệt thự Nine South:

• Cách trục đường chính 75m ( Đất Làm Công Viên )
• Mặt tiền sông trải dài 400m
• Mật độ xây dựng toàn khu thấp 29%
• Tầm nhìn trực tiếp hướng sông
• Tất cả đường dây diện đã được ngầm hóa
• Chỉ cách các tiện ích cao cấp ở PMH vài phút
• Phong cách hiện đại theo kiến trúc Pháp
• Tiện ích nội khu đẳng cấp _ Hồ Bơi, Gym, Công viên Bờ Sông 1.3ha , Trường Mầm Non, Hồ Cảnh Quang...
• Công ty quản lí chuyên nghiệp
• Đội ngũ tư vấn quốc tế

HOTLINE: DANIEL LUU ( MR KHANH ) - 0907 786 100

                                   Cổng Chính  khu biệt thự kiểu mẫu Nine South Estate

• Tên dự án: Biệt thự Nine South Estate
• Vị trí: Nằm trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè ( Ngã Ba Phạm Hữu Lầu - Nguyễn Hữu Thọ )
• Quy mô dự án: Khu nhà ở cao cấp ven sông với diện tích lên đến 13ha
• Kiểu nhà: 381 Căn nhà ở gắn liền với đất

Biệt thự phố vườn : 355 căn
Loại A:  Đất 7×17.5 Diện tích sàn XD: 225.4m2 3 phòng ngủ
Loại B:  Đất 7×20    Diện tích sàn XD: 269.9m2 4 phòng ngủ
Biệt thự cạnh sông: 26 căn
Loại C: Đất 12×23 5 phòng ngủ
Loại D: Đất 12×25 5 phòng ngủ

• Mật độ xây dựng toàn khu: 29.76%
• Thời gian sở hữu: Lâu dài cho người Việt Nam và Việt Kiều
• Dự kiến bàn giao: Quý 4/2017
• Tình trạng bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài. Thô bên trong

Uy tín từ chủ đầu tư

Vina Living là thương hiệu uy tín được biết đến trong việc phát triển và quản lí các dự án bất đọng sản tại Việt Nam. Với các dự án bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng , trải dài từ Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Đồng Nai và Thành Phố Hồ Chí Minh, Vina Living tiếp tục khẳng định giá trị và sứ mệnh của mình bằng dự án biệt thự Nine South Estate với chất lượng ngay từ lúc khởi đầu. Các dự án nổi bật do Vina Living đã đầu tư và phát triển luôn được khách hàng và các nhà đầu tư tin tưởng như: The Ocean Villas, The Beachfront  Enclave, Đại Phước Lotus, The Garland,…

 

Vị trí chiến lược Cách Trung Tâm Q1 9Km ( 15 Phút Đi Trục Nguyễn Hữu Thọ )

Nine South Estate Nhà Bè tọa lạc tại tuyến đường xương sống Bắc Nam, Nguyễn Hữu Thọ, và nối liền Quận 1 và khu Nam Sài Gòn, đồng thời kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành , gắn kết các đô thị vệ tinh Nam Sài Gòn .

Sơ đồ vị trí dự án Nine South Estate

 

Từ dự án Nine South Estate , trung tâm thành phố chỉ cách  9km, cách cầu Sài Gòn 17km và liền kề với các khu đô thị sầm uất nhất quận 7 như Phú Mỹ Hưng,.. Vì thế, từ lợi thế về vị trí gần tuyến đường vành đai số 4 và trạm tàu điện ngầm số 4,  bạn có thể dễ dàng di chuyển vào khu vực trung tâm hoặc ra ngoại ô để đến các tỉnh thành khác một cách thuận tiện và dễ dàng hơn bao giờ hết.

Khu vực đường Nguyễn Hữu Thọ đã phát triển mọi loại hình tiện ích phục vụ cho nhu cầu sống của cư dân hiện đại với đa dạng dịch vụ, thương mại, vui chơi, kết nối sự bền vững lâu đời của các trung tâm tài chính  – văn hóa.

 

Tiện ích nội khu xứng tầm

 

Biệt thự Nine South Estate với không gian sống tươi mát từ mặt tiền bờ sông dài hơn 400m và khoảng công viên xanh lên đến 13.000m2 ngay cạnh dự án chắc chắn sẽ khiến các cư dân ở đây không những có cuộc sống chất lượng mà còn mang đến sự thanh bình, yên tĩnh tuyệt đối.

Bên cạnh chất lượng đến từ không gian sống xanh, các tiện ích đẳng cấp nội khu từ dự án biệt thự Nine South Estate cũng khiến những ai muốn tận hưởng cuộc sống sang trọng , đẳng cấp phải lựa chọn.

 

 

 

   Tiện ích nội khu cao cấp hiện hữu tại biệt thự Nine South Estate

 

• Hồ bơi 360 m2 (12 x 30) + khu vực tắm nắng
• An ninh 24/7
• Trung tâm thể dục thể thao
• Khu tiệc nướng BBQ ngoài trời sẽ khiến ngày cuối tuần của bạn và gia đình trở nên trọn vẹn hơn bởi những buổi party cuối tuần ấm cúng
• Club House sang chảnh dành cho cư dân biệt thự Nine South Estate

• Club House Sang Chảnh

• Sân chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà
• Nhà trẻ (5,236 m2)
• Cửa hàng tiện lợi ngay trong khu biệt thự, đáp ứng mọi nhu cầu của bạn ở bất cứ thời điểm nào.
• Đường đi bộ ven sông dài 400 m + nhà mát

• Công viên ven sông (13,362 m2);
• Công viên nội bộ (6,723 m2) mang đến mảng xanh hài hòa cho toàn dự án kết hợp với không khí thoáng đãng từ dòng sông Rạch Tôm;
• Hồ điều tiết 2,000m2
• Không dừng lại ở đó, do thuận lợi về vị trí, dự án biệt thự sân vườn Nine South Estate thừa hưởng gần như các tiện ích của khu vực quận 7
• Trung tâm thương mại:

 

Trung tâm thương mại Crescent Mall nổi tiếng

• SC Vivo City: trung tâm thương mại tiêu chuẩn Singapore tập trung nhiều thương hiệu ẩm thực, thời trang trong nước và quốc tế.
• Cresent Mall là điểm hẹn lí tưởng cho nhiều bạn trẻ vào cuối tuần bởi sự hiện đại của khu trung tâm thương mại mang tiêu chuẩn quốc tế tại Phú Mỹ Hưng
• Parkson Paragon thuộc chuỗi trung tâm mua sắm cao cấp thuộc tập đoàn Lion – Malaysia
• Lotte Mart: khu trung tâm mua sắm phức hợp với nhiều loại hình vui chơi giải trí: rạp chiếu phim, nhà sách, siêu thị,…
• Coopxtra: đại siêu thị đầu tiên tại Nam Sài Gòn với hàng ngàn nhãn hiệu sản phẩm dành cho cá nhân và gia đình.
• Sân Golf 30 lỗ Khu Nam Thành Phố

 

Sân Golf 36 lỗ Phú Mỹ Hưng

• Hệ thống giáo dục:

• Trường Đại Học Quốc Tế Rmit danh giá bậc nhất Tp Hcm
  • Đại học Quốc Tế Rmit
  • Đại học Tôn Đức Thắng
  • Trường QT Nam Sài Gòn
  • Trường tiểu học Đinh Thiện Lý

• Hệ thống y tế và chăm sóc sức khỏe:
  • Bệnh viện Tim Tâm Đức
  • Bệnh viện FV
  • Bệnh viện Nhà Bè

Đến với Nine South các khách hàng đẳng cấp của chúng ta còn có thể lựa chọn các mẫu biệt thự ưng ý tại đây:

Mẫu Normal nine south

Mẫu The Dune Residence 

Mẫu The Point 

 

 

 

Một góc biệt thự Nine South Estate

Với mức giá từ 5 đến 6,5 tỷ tùy thuộc vào diện tích và tiện ích của mỗi căn biệt thự thì dự án Nine South Estate Nhà Bè được đánh giá có mức giá hấp dẫn so với các dự án cùng phân khúc.Đây có thể coi là cơ hội đầu tư với mức giá và tiến độ hấp dẫn trong giai đoạn đầu ra mắt dự án.

Cập nhật chính sách bán hàng mới nhất Nine South Estate
Hotline: Daniel Luu ( Mr KHANH )  - 0907 786 100

• GIÁ CHỈ 6 TỶ/CĂN
• CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU: 3% – 10%
• Email: khanh.luu@thegoldenland.vn

Bán căn hộ dầu khí Diamond PVCIC 3 mặt tiền giá 1 ty2/căn

Chung cư Diamond PVC-IC - tọa lạc ngay tại vị trí trung tâm thành phố biển, mặt tiền đường 30/4, Phường 9, TP Vũng Tàu.
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng Công nghiệp và Dân Dụng Dầu Khí (PVC-IC).
* Dự án là Khu phức hợp thương mại – Dịch vụ - Văn phòng và căn hộ được bao quanh bởi 4 mặt tiền đường lớn.
* Chung cư có 2 tầng hầm: Từ tầng 1 đến tầng 5 là TTTM, rạp chiếu phim, dịch vụ và văn phòng, … Từ tầng 6 đến tầng 32 là 486 căn hộ.
* Xung quanh dự án là khuôn viên có cây xanh, sân vui chơi, …đặc biệt, giữa 2 Block tòa nhà có khuôn viên chung nằm ở Tầng 5. Mỗi tầng có 18 căn hộ, 7 thang máy, hành lang rộng 2,8m. Gồm 5 loại căn hộ, diện tích: Căn A = B: 81m2; Căn C: 67m2; Căn D: 71m2; Căn E: 75m2; Căn F: 77m2.
* Chỉ cần 50 triệu đăng ký giữ chỗ là quý khách có thể sở hữu ngay căn hộ với thiết kế sang trọng, hiện đại: 1 PK, 2 PN, phòng ăn, 2 toilet, bếp, sân phơi,... Thiết kế đẹp và thoáng mát, bốn MT đều hướng biển.
Hiện tại dự án Diamond PVC-IC chỉ còn khoảng trên 100 căn đang bán với giá gốc của chủ đầu tư. (không chênh lệch)
Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ trực tiếp Mr. KHANH: 0907786100 để được tư vấn lựa chọn những căn hộ có view đẹp. Cảm ơn quý khách đã đọc tin.

Bỗng dưng… cấm tách thửa

Việc Sở Tài nguyên - Môi trường ban hành văn bản đi ngược quyết định của UBND TP.HCM đã cản trở quyền an cư lạc nghiệp của nhiều người dân.
Cụ thể, Quyết định 33 của UBND TP.HCM không có một từ nào nói đến việc hạn chế việc tách thửa của các tổ chức, cá nhân nếu khu đất không “dính” quy hoạch, thuộc khu vực nhà nước phải thu hồi để đầu tư theo quy hoạch hoặc kế hoạch sử dụng đất được duyệt. Quyết định trên cũng nêu rõ, UBND quận, huyện căn cứ nhu cầu của người sử dụng đất, xem xét từng trường hợp cụ thể để giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất toàn bộ thửa đất hoặc một phần thửa đất sang đất ở, đồng thời với việc thực hiện tách thửa đất.Người dân có nhu cầu rất lớn về những căn nhà nhỏ, vừa túi tiền - Ảnh: Đình Sơn
Đi ngược lại quy định của pháp luật
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM, kể từ khi Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa có hiệu lực đến nay, trên toàn TP có 4.100 trường hợp được tách thửa. Giúp cho hàng ngàn người, chủ yếu là dân nghèo có được một căn nhà để an cư. Thế nhưng, mới đây Sở Tài nguyên - Môi trường TP đã liên tiếp ban hành hai văn bản đi ngược lại tinh thần của Quyết định 33 và các quy định của pháp luật cho phép phân lô bán nền là Văn bản 142 ngày 7.1.2016 và Văn bản 2056 ngày 14.3.2016. Hai văn bản này đã hạn chế quyền mua bán đất ở của người dân, “cướp” đi một trong số những quyền quan trọng nhất được Hiến pháp công nhận là tạo lập nhà ở hợp pháp, quyền an cư lạc nghiệp.Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, phân tích luật đã cho phép phân lô bán nền, đồng thời cũng không hạn chế quyền chuyển nhượng nhà đất, thậm chí là chuyển nhượng đất nền được phân lô. Kết quả là nhiều khu đất được người dân chia lô, với hệ thống đường, cây xanh bài bản. Nhưng Sở Tài nguyên - Môi trường lại đi ngược lại quy định của pháp luật bằng cách ban hành những văn bản cấm đoán hà khắc. Không thể phủ nhận, tại nhiều địa phương cũng xảy ra tình trạng các khu vực xây dựng nhà ở hộp diêm, nhà ổ chuột, nhà ba chung với hạ tầng không đảm bảo. Nhưng đó là trách nhiệm của cơ quan quản lý địa phương, người đứng đầu các cơ quan giám sát như đô thị, thanh tra xây dựng đã buông lỏng. Vì vậy, không vì sự yếu kém trong quản lý của cơ quan chức năng mà đẩy khó cho người dân là hạn chế tách thửa, cấm phân lô bán nền và mua bán.Trao đổi với báo giới, ông Nguyễn Văn Trường, Phó chủ tịch UBND H.Nhà Bè, cho rằng nhu cầu nhà ở giá thấp của người dân rất lớn. Vì hiện nay nhà nước vẫn chưa làm được nhiều căn nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng này nên tất yếu xảy ra việc xây dựng không phép.“Không lẽ suốt ngày chính quyền đi xử phạt, cưỡng chế đập nhà không phép của người dân? Nếu vậy mâu thuẫn xã hội sẽ ngày càng gay gắt. Do đó, Quyết định 19 rồi đến 33 đã giải quyết được nhiều vấn đề lớn, trong đó có việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân. Giả sử không có hai quyết định đó, tôi tin rằng trong thời gian qua các quận/huyện vùng ven sẽ khổ sở với nạn xây nhà không phép”, ông Trường cho hay.Mới đây tại buổi làm việc với Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng, ông Huỳnh Văn Hạnh, Giám đốc Sở Tư pháp, cho rằng hiện TP đã có quy hoạch chung, quận/huyện đã quy định rất rõ về đất nào xây dựng mới, đất nào chỉnh trang với các mật độ cụ thể. TP cũng đã có Quyết định 33 làm cây “gậy”. Do đó chỉ cần áp Quyết định 33 vào là có thể thực hiện được. Việc áp dụng sai sót là cá biệt, không nên vì thế mà vội vàng sửa quy định thì sẽ rất khó cho các địa phương.
Nhu cầu của xã hội
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong năm 2015 doanh nghiệp đưa ra chào bán khoảng 50.000 căn nhà, năm nay dự kiến khoảng 57.000 căn nhà. Nhưng mức giá những căn nhà này quá cao, nên chỉ phục vụ cho những người có tiền. Trong khi dự án phân lô bán nền theo kiểu các doanh nghiệp làm bài bản giá cũng quá cao. Cộng với việc phải xây nhà theo quy hoạch thông thường là 1 trệt 2 lầu nên người nghèo không mua nổi, hoặc mua được đất rồi cũng không đủ tiền xây. Trong khi nhu cầu về nhà ở của số đông mà nhà nước không đáp ứng được nên người dân phải tìm mọi cách để mua đất xây nhà, thậm chí mua đất xây nhà không phép.“Thị trường bất động sản thời gian qua chỉ giải quyết được nhà ở cho một số ít người có tiền, trong khi số đông người dân có nhu cầu về chỗ ở là người nghèo, người nhập cư... vẫn bị bỏ rơi. Nhà xã hội, nhà thu nhập thấp do nhà nước đầu tư cũng chỉ đáp ứng được một phần nhỏ cho đối tượng là cán bộ công chức. Chính vì bức xúc về nhà ở nên phân khúc nhà phân lô bán nền được người dân tìm mua”, ông Châu cho hay.Để hài hòa lợi ích của người dân và nhà nước, ông Châu kiến nghị nhà nước cho xây dựng những khu vực nhà ở dưới chuẩn, nhưng hơn những khu nhà ổ chuột, nhà lấn chiếm kênh rạch... Những khu nhà này cũng được xây dựng theo các đồ án quy hoạch 1/2.000 đã được phê duyệt, nhưng thấp hơn các dự án của doanh nghiệp xây dựng theo 1/500. “Vấn đề đặt ra là tạo cho người thu nhập thấp có được chỗ ở khá tốt, giá cả mềm, phù hợp với thu nhập của người dân. Để hạn chế nhà ba chung, nhà nước nên tạo điều kiện cho doanh nghiệp xây những căn hộ không nhỏ hơn 25 m2 như nhà ở xã hội, với giá khoảng 400 - 500 triệu đồng”, ông Châu kiến nghị.Lãnh đạo một công ty bất động sản cũng phân tích rằng hiện nay TP có gần 3 triệu người nhập cư vào làm công nhân, người lao động chân tay... nên làm sao chăm lo nhà ở cho những người này. Nếu cứ cứng nhắc theo chuẩn thì không có được nhiều loại nhà cho người dân nghèo mua, thuê. Đây là nguyên nhân vì sao họ xuống những quận, huyện vùng ven liều mua đất nông nghiệp rồi lén lút xây nhà không phép tràn lan như ở Bình Chánh và hậu quả là TP sẽ phải đi dọn dẹp, xử lý những căn nhà xây dựng không phép này. “Việc tách thửa đất của người dân, tổ chức đã được pháp luật quy định và Quyết định 33 cũng đã đưa ra các tiêu chuẩn quá rõ ràng. Nên hiện nay vấn đề lớn nhất là làm sao các địa phương phải quản lý, hậu kiểm khâu xây dựng, tách thửa để tránh các khu nhà ổ chuột, nhà ba chung. Nếu lãnh đạo địa phương nào để xảy ra tình trạng này phải bị xử lý nghiêm chứ không thể vì không quản được thì cấm như cách làm của Sở Tài nguyên - Môi trường”, vị này cho hay. Nguồn: Báo Thanh Niên
Quý khách có thể tham khảo thêm dự án KDC Thuần Việt Bình Chánh với giá chỉ từ 315 triệu/nền